2008年建成的商品房具有显著的市场特殊性——站上了后奥运营销时代的住宅高起点，又避开了2009年后部分项目的过度金融化扩张，楼栋质量、户型得房率和小区园林标准大多精益求精。行业内分析时，将以该类住宅作为承接主力刚需与一部分稳妥持有的平衡型标的，看待其如今在市价格和买卖空间，能帮助置业换手双方做到与时共进。